개별공시지가 문자알림 서비스 신청방법 | 2026년 최신 지역별 SMS 알림 완벽 가이드
📩 개별공시지가 변동, 매번 직접 확인하시나요?
2026년 개별공시지가는 2026년 1월 1일을 기준으로 조사되어, 5월 31일(잠정) 결정·공시될 예정입니다.토지·주택 보유자라면 세금과 각종 부담금에 직결되는 개별공시지가 변동, 열람 및 이의신청기한을 놓치면 손해로 이어질 수 있습니다.
이 글에서는 2026년 최신 개별공시지가 문자알림 서비스 신청방법부터 제공 지역, 일정, 실제 활용 팁까지 한 번에 정리했습니다. 무료 SMS 알림으로 중요한 변동 정보를 실시간으로 받아보고 싶다면, 지금 꼭 확인해 보세요!
📑 목차
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| 개별공시지가 열람 화면. 출처-국토교통부 |
🔔 1. 개별공시지가 문자알림 서비스란?
개별공시지가 문자알림 서비스는 토지소유자가 자신의 토지에 대한 개별공시지가 결정·공시 정보를 휴대폰 문자메시지(SMS)로 자동 수신하는 서비스입니다. 매년 1월 1일과 7월 1일 기준으로 결정되는 개별공시지가 정보를 놓치지 않고 확인할 수 있습니다.
개별공시지가는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 각종 세금과 부담금 산정의 기준이 되는 중요한 가격 정보입니다. 이 서비스를 신청하면 공시일에 맞춰 자동으로 알림을 받을 수 있어 의견제출이나 이의신청 기간을 놓치지 않게 됩니다.
🎯 2. 제도 추진배경 및 목적
추진배경
개별공시지가 결정·공시 시 토지소유자가 공시일을 인지하지 못해 의견제출이나 이의신청 기회를 놓치는 사례가 빈번하게 발생했습니다. 특히 고령자나 거주지가 토지 소재지와 다른 경우 정보 접근성이 떨어져 권리 행사에 어려움이 있었습니다.
추진목적
- 토지소유자의 알 권리 보장 및 정보 접근성 향상
- 의견제출 및 이의신청 기간 내 권리 행사 기회 제공
- 공시가격 결정의 투명성 및 공정성 제고
- 민원 발생 사전 예방 및 행정 효율성 증대
📋 3. 서비스 내용
주요 알림 내용
- 개별공시지가 열람 안내: 열람기간 시작 전 사전 알림
- 의견제출 기간 안내: 의견제출 시작일 및 마감일 통지
- 개별공시지가 확정 공시: 최종 확정된 공시지가 정보 제공
- 이의신청 기간 안내: 이의신청 가능 기간 통지
서비스 특징
- 무료 서비스 (별도 비용 없음)
- SMS 문자메시지로 자동 발송
- 연 2회 발송 (1월 1일 기준, 7월 1일 기준)
- 토지 소재지별 맞춤형 정보 제공
🗺️ 4. 서비스 제공 지역
중요: 개별공시지가 문자알림 서비스는 지자체별로 자체 운영하는 서비스입니다. 전국적으로 통일된 서비스가 아니므로 해당 지역에서 서비스를 제공하는지 확인이 필요합니다.
서비스 제공 확인 지역 (2026년 기준)
- 서울특별시(서초구, 중구, 영등포구, 관악구 등 대부분 서비스중)
- 제주특별자치도 서귀포시
- 기타 일부 시·군·구 (지역별 확인 필요)
💡 서비스 제공 여부 확인 방법
- 해당 시·군·구청 토지관리과 또는 부동산정보과 문의
- 지자체 홈페이지 민원 서비스 메뉴 확인
- 주민센터(읍·면·동사무소) 방문 또는 전화 문의
📝 5. 신청방법
신청 자격
- 해당 지역 내 토지 소유자
- 토지 이해관계인 (일부 지역)
신청 방법
✅ 방법 1: 온라인 신청
- 해당 시·군·구청 홈페이지 접속
- '개별공시지가' 또는 '문자알림서비스' 메뉴 검색
- 신청서 작성 (토지 소재지, 지번, 연락처 입력)
- 본인 인증 후 신청 완료
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| 문자알림 신청화면 예시. 출처-영등포구청 |
✅ 방법 2: 방문 신청
- 시·군·구청 토지관리과 또는 읍·면·동 주민센터 방문
- 신분증 지참
- 문자알림서비스 신청서 작성
- 토지 정보 및 휴대폰 번호 제공
✅ 방법 3: 전화 신청
- 해당 시·군·구청 토지관리과 전화
- 본인 확인 절차 진행
- 토지 소재지, 지번, 연락처 구두 제공
- 신청 완료 안내 받기
필요 정보
- 토지 소재지 (시·군·구, 읍·면·동, 지번)
- 토지소유자 성명
- 주민등록번호 (본인 확인용)
- 휴대폰 번호 (문자 수신용)
📅 6. 2025년 개별공시지가 일정(확정)
1월 1일 기준
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 열람 및 의견제출 | 2025.3.22 ~ 4.11 |
| 공시일 | 2025.4.29 (화) |
| 이의신청 | 2025.4.29 ~ 5.30 |
7월 1일 기준
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 열람 및 의견제출 | 2025.9.1 ~ 9.24 |
| 공시일 | 2025.10.31 (금) |
| 이의신청 | 2025.10.31 ~ 11.30 |
🔥 7. 최신 핫 뉴스
- 서귀포시, 2026년 개별공시지가 산정 조사 착수
서귀포시는 2026년 1월 1일 기준 개별공시지가 산정을 위해 토지 특성 조사에 착수했다고 밝혔다. (서귀포신문 2025.12.17) 👆 - “공시지가 궁금증, 카톡으로 해결하세요”... 천안시, 충남 최초 ‘알림 서비스’ 개설
천안시가 충남 도내 지자체 중 최초로 시민들이 가장 궁금해하는 개별공시지가 정보를 모바일로 간편하게 확인할 수 있는 전용 소통 창구를 마련했다. 시는 디지털 기기에 익숙한 시민들의 편의를 높이고 행정 정보의 접근성을 획기적으로 개선하기 위해 카카오톡 채널 ‘톡톡! 알려 YOU’를 개설하고 본격적인 운영에 나선다고 9일 밝혔다. (CTN 2026. 01. 09) 👆
⭐ 8. 후기 및 평가
👤 김○○ (60대, 서귀포시 토지소유자)
"매년 공시지가 확인하러 주민센터 방문하는 게 번거로웠는데 문자로 알림 받으니 너무 편리합니다. 의견제출 기간도 놓치지 않게 되었습니다."
👤 박○○ (50대, 다지역 토지소유자)
"거주지와 토지 소재지가 달라서 공시일을 몰라 이의신청을 못 한 적이 있었습니다. 이제는 문자로 미리 알려주니 권리 행사가 훨씬 수월해졌습니다."
평가: 문자알림 서비스는 토지소유자의 정보 접근성을 높이고 권리 행사 기회를 보장하는 유용한 제도입니다. 다만 전국적으로 통일된 서비스가 아니라는 점이 아쉬운 부분입니다.
※ 후기는 각 지자체 민원 게시판 및 이용자 평가를 참고했습니다.
❓ 9. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 문자알림 서비스는 모든 지역에서 이용 가능한가요?
A. 아닙니다. 개별공시지가 문자알림 서비스는 지자체별로 자체 운영하는 서비스입니다. 해당 시·군·구청에 서비스 제공 여부를 확인해야 합니다.
Q. 신청 비용이 있나요?
A. 무료 서비스입니다. 신청 및 문자 수신에 별도 비용이 발생하지 않습니다.
Q. 여러 필지를 소유하고 있는 경우 모두 알림을 받을 수 있나요?
A. 네, 신청 시 모든 필지 정보를 등록하면 각 토지별로 알림을 받을 수 있습니다. 다만 지자체별 정책에 따라 다를 수 있으므로 확인이 필요합니다.
Q. 휴대폰 번호가 변경되면 어떻게 하나요?
A. 휴대폰 번호 변경 시 반드시 해당 시·군·구청에 변경 신청을 해야 합니다. 변경 신청을 하지 않으면 알림을 받을 수 없습니다.
Q. 문자알림 서비스를 신청하지 않아도 개별공시지가를 조회할 수 있나요?
A. 네, 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr)에서 언제든지 무료로 조회할 수 있습니다. 문자알림 서비스는 공시일을 놓치지 않도록 돕는 편의 서비스입니다.
⚖️ 10. 근거 법령
- 부동산 가격공시에 관한 법률 제10조 (개별공시지가의 결정·공시)
- 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 제5조(개별공시지가 확인서의 발급)
- 개인정보 보호법 제15조, 제17조 (개인정보의 수집·이용 및 제공)
※ 문자알림 서비스 운영은 각 지자체의 자체 조례 및 규정에 따릅니다.
💡 11. 핵심 정리
- 개별공시지가 문자알림은 지자체별 자체 운영 서비스로 제공 여부 확인 필수
- 토지소유자의 권리 보호와 의견제출 기회 보장이 목적
- 무료 서비스이며 연 2회 (1월, 7월 기준) 알림 발송
- 온라인, 방문, 전화를 통해 간편하게 신청 가능
- 2025년 공시일: 4월 29일(1월 기준), 10월 31일(7월 기준)
- 의견제출 및 이의신청 기간을 놓치지 않도록 반드시 신청 권장
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